Pajottegem: waar je vastgoed droomt, maar je portemonnee huilt
“Het ideale moment om een huis te kopen,” zo beweert vastgoedexpert Bjorn Cocquyt in een toon van grenzeloos optimisme, gebaseerd op de vastgoedbarometer van notaris.be. Maar terwijl jongeren naarstig op zoek gaan naar een bescheiden stekje, blijft de realiteit van Vlaams-Brabant hen met een ironische glimlach begroeten: “Kom binnen, als u tenminste een paar honderdduizend euro op overschot hebt.”
De cijfers liegen er niet om. In Vlaams-Brabant, waar dromen worden gebouwd met goudstaven, betaal je vandaag gemiddeld 423.274 euro voor een huis. Dat is de prijs voor een ‘gewone’ woning, niet voor een kasteel of een villa met een helikopterplatform. Voor een appartement – oftewel een huis zonder tuin, garage of echt gevoel van vrijheid – tel je gemiddeld 293.809 euro neer. Daarmee is Vlaams-Brabant officieel de duurste provincie van Vlaanderen, een titel die het met trots draagt, want “iemand moet toch de duurste zijn, nietwaar?”
De energievreter, nu in promotie!
Toch is er goed nieuws voor wie op zoek is naar een koopje: huizen met energielabel F – ook wel bekend als “de sauna zonder verwarming” – zijn goedkoper geworden. Gemiddeld betaal je daar nu 242.750 euro voor, een bescheiden prijsje in ruil voor een levenslange relatie met je energieleverancier. “Een uitstekende kans voor jongeren,” zegt Cocquyt met het enthousiasme van een makelaar die een huis naast een vuilnisbelt probeert te verkopen. Want laten we eerlijk zijn: wie droomt er niet van om een huis te kopen dat zowel je spaargeld als je verwarmingsbudget opslokt?
Groene dromen kosten groen geld
Voor wie liever duurzaam wil wonen, is er vastgoed met energielabel A. Maar daar hangt natuurlijk een prijskaartje aan: gemiddeld 388.000 euro. Geen probleem, toch? Dat je daarbovenop nog een elektrische auto en zonnepanelen moet financieren om écht groen te zijn, lijkt een detail. Maar hé, je krijgt er wel een warmtepomp bij die beter werkt dan de gemiddelde Vlaamse thermostaat in de winter.
Jongeren: dromen mag altijd
Volgens Cocquyt is dit een uitgelezen moment voor jongeren om toe te slaan. “Ze focussen zich vooral op het goedkoopste segment,” merkt hij op, alsof ze echt een keuze hebben. Die prijsdaling van 3,1 procent klinkt als een koopje, totdat je beseft dat dit nauwelijks een deuk slaat in de spaarrekening die je nog steeds niet hebt omdat je huur hoger is dan je loon.
Conclusie: welkom in Pajottegem
Vlaams-Brabant, de provincie waar je misschien niet zult wonen, maar wel mag dromen. Of je nu een energievreter wilt of een eco-paradijs, één ding is zeker: je moet een stevige portemonnee meenemen. En als dat niet lukt? Geen zorgen, dan blijf je gewoon gezellig thuis wonen. Want zoals vastgoedexperts altijd zeggen: “De markt zit vol kansen, zolang je ze maar kunt betalen.”
Geef een reactie